Kifulladhat az albérletárak drágulása

lakas-e1456503082874

Véget ért a bérleti díjak elmúlt két évben látott jelentős emelkedése a budapesti albérletpiacon – derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből. A fővárosban átlagosan 130 ezer forint volt a havi bérleti díj január közepén, ami megegyezik a tavaly januári árszinttel. A tavaly augusztushoz képest pedig jelenleg 7 százalékkal olcsóbban bérelhetünk lakást.

  • Kifulladni látszik az albérletdrágulás, Budapesten 130 ezer forint az átlagos havi bérleti díj
  • A legnépszerűbb városrészek közé tartozó V. kerületben 6 százalékkal, a XIII. kerületben 7 százalékkal csökkentek éves szinten a díjak
  • A kiadó lakások kínálata 40 százalékkal nőtt, egyensúlyba került a kereslettel
  • A nagy vidéki egyetemvárosok közül Debrecenben, Pécsen és Szegeden éves szinten ugyan 18 százalékkal nőtt a kínálat, de a főszezonnak számító tavaly augusztushoz képest jelentősen csökkent

Negyven százalékkal nőtt a kínálat

A januári adatok szerint egyensúlyba került a kereslet és a kínálat a fővárosi albérletpiacon. Az utóbbi két évben bekövetkezett jelentős bérleti díj emelkedésben nagy szerepe volt a lakáshotelek elterjedésének, ami egyre több befektetőt vonzott a piacra. A befektetési célú vásárlások következtében tavaly januárhoz képest több mint 40 százalékkal nőtt a kiadásra meghirdetett ingatlanok száma, ami most kezdi éreztetni hatását azzal, hogy kezdenek stabilizálódni a bérleti díjak, sőt a belváros bizonyos túlárazott részein csökkenni is kezdtek.

Árcsökkenés az V. kerületben

A legdrágább budapesti városrész az V. kerület, ahol idén januárban 170 ezer forint volt az átlagos bérleti díj, de ez tavaly januárhoz képest 6 százalékos csökkenést jelent. Ugyancsak
csökkentek a bérleti díjak a szintén népszerű XIII. kerületben. Az ottani átlagos bérleti díjak 7 százalékkal, 130 ezer forintra mérséklődtek tavaly januárhoz képest. A legolcsóbban a XVII. kerületeben 95 ezer forintért, a XXI. kerületben 85 ezer forintért, a XIX. kerületben pedig 84 ezer forintért lehet egy közepes méretű lakást kibérelni.

Kifulladhat az albérletárak drágulása

Klikk a képre!

Mi történt az egyetemvárosokban?

A nagyobb egyetemvárosok kínálatában vegyes képet látunk. Debrecenben most januárban egy lakás átlagos bérleti díja 80 ezer forint volt, ami megegyezik a tavaly januári összeggel, tavaly augusztushoz képest pedig 6 százalékos csökkenést jelent. Szegeden és Pécsen szintén 80 ezer forint volt idén januárban az átlagos bérleti díj, ez éves összevetésben több mint 10 százalékos drágulást jelent, de megegyezik a tavaly augusztusi főszezonra jellemző díjakkal. Miskolcon idén januárban 65 ezer forint volt az átlagos bérleti díj, ami 18-30 százalékkal haladja meg a tavaly januári és augusztusi szintet. Győr 95 ezer forintos átlag bérleti díjai pedig 5 százalékos emelkedést mutatnak.

Kifulladhat az albérletárak drágulása

 

Forrás: http: portfolio.hu